Residencial · Venda · Panamby, Zona Sul
Apartamento de 125 m² com 3 suítes e 3 vagas no Panamby
Rua Itajará · Panamby (Vila Andrade) · São Paulo/SP · 19º andar
Sobre o imóvel
Um apartamento amplo e ensolarado em andar alto no Panamby, com três suítes, três vagas e lazer completo.
São 125 m² de área útil e 175 m² de área total: salas de estar e jantar integradas com acesso à varanda e terraço, lavabo, cozinha com armários planejados e copa, área de serviço e despensa. Piso de madeira e armários em todos os ambientes. Um dos dormitórios está configurado como home office.
O condomínio oferece piscina adulto, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sauna, quadra poliesportiva, academia e playground, e permite animais.
Condomínio na faixa de R$ 2.600 por mês e IPTU na faixa de R$ 600 por mês, informados pela proprietária.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
O que eu verifiquei neste apartamento
"Metragem, suítes e vagas são o que o anúncio mostra. Conservação, instalações e o custo real do condomínio são o que eu mostro."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conservação e instalações
Leitura técnica de esquadrias, revestimentos e instalações na visita, com relatório para o comprador.
Custo real de posse
O condomínio oscila por um acerto de contas em fase final. Eu separo a taxa ordinária do rateio nos boletos, para você saber o custo permanente antes de propor.
Valor de mercado
A R$ 7.600/m² útil, o valor está na faixa média das unidades do mesmo condomínio, levantada em setembro de 2026.
Documentação
Matrícula atualizada, áreas e número de vagas escrituradas conferidos antes da proposta.
Atendimento
Visita, negociação e acompanhamento até a escritura feitos por mim.
Dados conforme descritivo da proprietária; confirmação por matrícula e boletos antes da proposta. Endereço completo informado ao interessado no agendamento.
Localização
Panamby, o eixo verde do Morumbi
O Panamby é a região do Morumbi com mais área verde e condomínios de grande porte, com colégios de referência, hospitais e o Parque Burle Marx na região. Acesso pelas avenidas Giovanni Gronchi e Morumbi e pela Marginal Pinheiros. Ver todos os imóveis em Panamby →
Próximo passo
Receba o dossiê técnico e agende a visita
Envio pelo WhatsApp o portfólio completo e a leitura técnica. A visita é acompanhada por mim.
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