Residencial · Venda · Itaim Bibi, Zona Sul
Apartamento de 160 m² com 3 dormitórios no Itaim Bibi
Rua Pedroso Alvarenga · 5º andar · Itaim Bibi · São Paulo/SP
Galeria
O imóvel
Sobre o imóvel
Apartamento espaçoso de 160 m² com 3 dormitórios no Edifício São Jorge, Itaim Bibi. Rua Pedroso Alvarenga, 5º andar. Excelente localização, próximo à Faria Lima. Imóvel de alto padrão com potencial de valorização.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
Como eu conduzo esta negociação
"Eu não apresento um imóvel só pelo anúncio. Antes da proposta, confiro documentação, condomínio e o estado real da unidade, como engenheiro e como corretor."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conferência dos dados
Área, vagas e valores desta página vêm da ficha do imóvel. Antes da visita eu confirmo cada item com o proprietário ou com a imobiliária responsável, para que você não perca tempo com informação desencontrada.
Vistoria técnica na visita
Olho o que uma visita comum não olha: sinais de infiltração, fissuras, estado das instalações elétricas e hidráulicas, caixilhos e a idade das prumadas do prédio.
Condomínio e prédio
Levanto valor do condomínio, fundo de reserva, obras aprovadas ou previstas e inadimplência, itens que mudam o custo real de morar ou de investir.
Documentação
Matrícula atualizada, certidões do proprietário, débitos de IPTU e de condomínio e regularidade da unidade, antes de qualquer proposta.
Valor e negociação
Comparo o valor pedido com as ofertas semelhantes do bairro e com a avaliação bancária antes de orientar a proposta. Acompanho a análise de crédito quando houver financiamento.
Dados conforme a ficha do imóvel em setembro de 2026, sujeitos a confirmação e a alteração sem aviso prévio. Fotos do anúncio original.
Localização
Itaim Bibi, Zona Sul
Um dos endereços mais valorizados de São Paulo: Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Parque do Povo, gastronomia e o principal polo financeiro do país. Ver todos os imóveis em Itaim Bibi →
Próximo passo
Receba o dossiê técnico e agende a visita
Envio pelo WhatsApp a ficha completa, todas as fotos e a documentação disponível. A visita é acompanhada por mim.
Falar com o Eliseo