Residencial · Venda · Jardim Paulista, Zona Oeste
Apartamento de 188 m² com um andar inteiro na Av. Nove de Julho
Av. Nove de Julho, 4812 · apto 02 · Jardim Paulista · São Paulo/SP
Galeria
O imóvel
Sobre o imóvel
Um andar por apartamento: 188 m² úteis (250 m² de área total) para acomodar a família com espaço de sobra, numa localização que une o melhor de dois bairros, entre o Jardim Paulista e o Itaim Bibi. Living amplo para até 2 ambientes, sala de TV e sala de jantar num espaço social flexível.
Cozinha espaçosa com despensa, área de serviço funcional e quarto com banheiro de serviço de metragem generosa. Na área íntima, suíte com closet e dois dormitórios de bom tamanho servidos por banheiro social completo. 2º andar, 2 vagas de garagem.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
Como eu conduzo esta negociação
"Eu não apresento um imóvel só pelo anúncio. Antes da proposta, confiro documentação, condomínio e o estado real da unidade, como engenheiro e como corretor."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conferência dos dados
Área, vagas e valores desta página vêm da ficha do imóvel. Antes da visita eu confirmo cada item com o proprietário ou com a imobiliária responsável, para que você não perca tempo com informação desencontrada.
Vistoria técnica na visita
Olho o que uma visita comum não olha: sinais de infiltração, fissuras, estado das instalações elétricas e hidráulicas, caixilhos e a idade das prumadas do prédio.
Condomínio e prédio
Levanto valor do condomínio, fundo de reserva, obras aprovadas ou previstas e inadimplência, itens que mudam o custo real de morar ou de investir.
Documentação
Matrícula atualizada, certidões do proprietário, débitos de IPTU e de condomínio e regularidade da unidade, antes de qualquer proposta.
Valor e negociação
Comparo o valor pedido com as ofertas semelhantes do bairro e com a avaliação bancária antes de orientar a proposta. Acompanho a análise de crédito quando houver financiamento.
Dados conforme a ficha do imóvel em setembro de 2026, sujeitos a confirmação e a alteração sem aviso prévio. Fotos do anúncio original.
Localização
Jardim Paulista, Zona Oeste
Entre a Paulista, a Nove de Julho e a Faria Lima: endereço corporativo e residencial de primeira linha. Ver todos os imóveis em Jardim Paulista →
Próximo passo
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