Residencial · Venda · Vila Guilherme, Zona Norte
Apartamento mobiliado de 3 dormitórios na Vila Guilherme
Av. Joaquina Ramalho, 834 · Vila Guilherme · São Paulo/SP
Sobre o imóvel
Um apartamento pronto para morar: vendido com todos os móveis, em condomínio com lazer completo e portaria 24 horas, na Vila Guilherme.
Apartamento 73A com 72 m², três dormitórios, dois banheiros, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. Uma vaga de garagem.
O condomínio tem piscina, quadra de futebol, playground, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas, com taxa de R$ 1.100 por mês.
O apartamento é isento de IPTU; paga-se apenas o IPTU da vaga, de R$ 290 por ano.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
O que eu verifiquei neste apartamento
"Comprar mobiliado só faz sentido se o imóvel por trás dos móveis estiver em ordem. É isso que eu confiro primeiro."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conservação
Vistoria da unidade, das instalações e das áreas comuns, com relatório para o comprador.
Custo de posse
Condomínio de R$ 1.100 e IPTU isento: um custo mensal baixo para três dormitórios com lazer completo na Zona Norte.
Valor de mercado
A R$ 6.250/m², o apartamento está abaixo da faixa praticada na Vila Guilherme para unidades de três dormitórios, levantada em setembro de 2026.
Documentação
Conferência de matrícula, IPTU e negativa de débitos de condomínio antes da proposta.
Mobiliário
Lista do mobiliário incluída no contrato, para não haver dúvida na entrega das chaves.
Dados conforme proprietária; confirmação por matrícula e documentação antes da proposta.
Localização
Zona Norte, perto do Center Norte e do Expo Center Norte
A Vila Guilherme é um bairro consolidado da Zona Norte, próximo ao Shopping Center Norte, ao Expo Center Norte e ao Terminal Tietê, com acesso às marginais e ao metrô. Boa oferta de comércio, escolas e serviços. Ver todos os imóveis em Vila Guilherme →
Próximo passo
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Envio pelo WhatsApp o portfólio, a lista do mobiliário e a documentação. A visita é acompanhada por mim.
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