Comercial · Venda · Vila Gertrudes, Zona Sul
Casa comercial reformada de 180 m² na Vila Gertrudes
Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 45 · Vila Gertrudes · São Paulo/SP
Galeria
O imóvel
Sobre o imóvel
Casa comercial reformada de 180 m² à venda na Vila Gertrudes, Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 45. Ideal para clínica, consultório, escritório ou sede comercial. IPTU de R$ 3.967 por ano. Aceita financiamento.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
Como eu conduzo esta negociação
"Eu não apresento um imóvel só pelo anúncio. Antes da proposta, confiro documentação, condomínio e o estado real da unidade, como engenheiro e como corretor."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conferência dos dados
Área, vagas e valores desta página vêm da ficha do imóvel. Antes da visita eu confirmo cada item com o proprietário ou com a imobiliária responsável, para que você não perca tempo com informação desencontrada.
Vistoria técnica na visita
Verifico carga elétrica disponível, ar-condicionado, acessibilidade, estado das instalações e da cobertura, e o que precisa ser adequado para a sua operação.
Regularidade para operar
Confiro habite-se, licenciamento do Corpo de Bombeiros, zoneamento e os usos permitidos no endereço para a atividade que você pretende instalar.
Documentação
Matrícula atualizada, certidões, débitos de IPTU e de condomínio, e a situação do proprietário, antes de proposta ou contrato.
Valor e negociação
Comparo o valor pedido com as ofertas semelhantes do bairro e com a avaliação bancária antes de orientar a proposta. Aceita financiamento bancário, conforme a ficha. Acompanho a análise de crédito quando houver financiamento.
Dados conforme a ficha do imóvel em setembro de 2026, sujeitos a confirmação e a alteração sem aviso prévio. Fotos do anúncio original.
Localização
Vila Gertrudes, Zona Sul
Ao lado da Chácara Santo Antônio e da Berrini, região que concentra clínicas, escritórios e sedes de empresas. Ver todos os imóveis em Vila Gertrudes →
Próximo passo
Receba o dossiê técnico e agende a visita
Envio pelo WhatsApp a ficha completa, todas as fotos e a documentação disponível. A visita é acompanhada por mim.
Falar com o Eliseo