Terreno · Venda · Bela Vista, Centro
Terreno de 357 m² a 500 m da Av. Paulista
Rua Almirante Marques de Leão, 614 · Bela Vista · São Paulo/SP
Galeria
O imóvel
Sobre o imóvel
Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista. Rua Almirante Marques de Leão, 614. Excelente oportunidade para construção residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Aceita financiamento e permuta.
Ficha técnica
Parecer do engenheiro
Como eu conduzo esta negociação
"Eu não apresento um imóvel só pelo anúncio. Antes da proposta, confiro documentação, condomínio e o estado real da unidade, como engenheiro e como corretor."
Eliseo Barrientos · Engenheiro Civil CREA 2619733995 · Corretor CRECI 239602-F
Conferência dos dados
Área, vagas e valores desta página vêm da ficha do imóvel. Antes da visita eu confirmo cada item com o proprietário ou com a imobiliária responsável, para que você não perca tempo com informação desencontrada.
Zoneamento e potencial construtivo
Levanto na Prefeitura a zona de uso, o coeficiente de aproveitamento, a taxa de ocupação e os recuos, e apresento quantos metros quadrados podem ser construídos no lote.
Documentação
Matrícula atualizada, certidões do proprietário, débitos de IPTU e eventuais restrições (tombamento, faixa não edificável, contaminação) antes de qualquer proposta.
Estudo de viabilidade
Como engenheiro civil, monto um estudo preliminar de custo de obra e de produto (residencial ou comercial) para quem compra para incorporar ou construir.
Valor e negociação
Comparo o valor pedido com as ofertas semelhantes do bairro e com a avaliação bancária antes de orientar a proposta. Aceita financiamento bancário, conforme a ficha. Acompanho a análise de crédito quando houver financiamento.
Dados conforme a ficha do imóvel em setembro de 2026, sujeitos a confirmação e a alteração sem aviso prévio. Fotos do anúncio original.
Localização
Bela Vista, Centro
A poucos metros da Avenida Paulista, com metrô, hospitais, teatros e a maior concentração de serviços da cidade. Ver todos os imóveis em Bela Vista →
Próximo passo
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Envio pelo WhatsApp a ficha completa, todas as fotos e a documentação disponível. A visita é acompanhada por mim.
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